房屋知识科普：房屋租赁证怎么办理|微动态

时间：2023-04-14 08:48:22 来源: 互联网

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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋租赁证怎么办理方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一提交下列材料1 房屋租赁（转租）合同；2 房地产权属证书或者其他合法权属证明；3 房屋租赁双方当事人的身份证明；4 委托他人代为出租房屋的提供书面的授权委托书;出租共有房屋的提供其他共有人同意出租的证明；5 公有房屋转租的提供公有房屋租赁合同转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的提供原《房屋租赁合同登记备案证明》出租人同意转租的书面证明；6 出租人委托代理人的提供出租人的委托书受托人的身份证明；7 办理房屋租赁登记备案的同时必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》8 第23456项材料需核对原件后留存复印件第17项需要原件二受理申请人提交申请材料齐全的流管站当场受理并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”申请人提交申请材料不齐全的当场一次告知需要补正的全部内容并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”三受理机关需对下列事项进行审查1 所提供的证件是否齐全房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致需要现场核实的应指派2名以上工作人员进行核查并做好核查记录2 重点核查该房是否为违章建筑是否符合消防安全等工程建设强制性标准房屋租赁用途是否合法合同签订的面积是否真实等事项3 经审查符合条件的受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章并出具《房屋租赁合同登记备案证明》四审批权限租赁合同登记备案案件实行二级审核首先由收件工作人员收件初审个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批待审批后才能颁发房屋登记备案证明五办理时限自受理申请之日起3个工作日内办结拓展资料注意事项一低价虚假广告要注意当租房者通过报纸网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段二房东个人情况查仔细承租房屋时租房者对于房东的个人情况要验查仔细如果是房东本人出面签约时最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋那么一定要有出租委托书朋友的房产证身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份此外对于租房时可能遇到的“二房东”问题租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明以免引起法律纠纷三承租房屋家电家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电家具等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清四认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款明确租赁双方的权利与义务如租赁用途租赁期限修缮责任变更与解除合同签订转租违约责任等条款租赁双方要协商一致以免在日后租房过程中产生争执引发不必要的烦恼五物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议除了签署正规的《房屋租赁合同》之外对于房屋内的设备租赁期间的水电煤气有线电视电话物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好以免给自己带来不必要的麻烦六房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三押二付三还是押二付四因为当租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金七根据自身条件谋求合适房屋旺季租赁租客很难在短时间内找到合适的房屋因此租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋也可根据自身需求特别是在租金承受能力有限的情况下只要交通便利即可

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